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太任性!济南一小区房子还没通过综合验收,就要交付

2020-05-18来源:yabo亚博体育app房产网太任性!济南一小区房子还没通过综合验收,就要交付

27日上午10点,李先生报料称,2015年自己在济南市市中区二环南路福景佳苑小区出售了一处房产,然而开发商在小区没综合验收报告和分项验收报告的情况下就违规交房,引发许多业主反感。

没通过验收为何交房

李先生告诉记者,2015年10月,他在市中区二环南路福景佳苑小区出售了一处房产,开发商为济南市中区房地产开发(集团)总公司。“购买的是现房,房屋的总价是一百三十多万。”李先生说,“当时房屋已经成型了,按照合同,今年12月31日前交房。

”前些天,李先生被一通电话通知可以交房。然而当李先生回到小区,回应想先看一下新房时,却车祸遭到了开发商工作人员的拒绝。

“开发商说道我得先交了物业费和维修保障金,不然不给看房。”李先生说道,“如果我不交费,他们不给我交房,还要算我债权人。”

记者了解到,许多业主都指出,开发商这么急于交房是因为该小区还没通过综合验收和分项验收,先把房子转交业主,自己不分担违约责任。“直到现在,一些楼栋的消防设施还没安装,绿化也没有合格。”李先生批评道,“这样的条件怎么有可能通过了验收?”

谈谈的“学区”成未知数

还有业主回应,当时购房时说好的学区房如今忽然没了准信。“本来销售顾问说道是有幼儿园,还是某中学的学区房,还公开宣传。”业主杨先生说道。

“我们就是为了孩子才买的这的房子!”业主吴女士也附和道,“他们打广告的时候说道得挺好,怎么现在又就让音信?”开发商前后的态度让吴女士非常反感。

李先生说道,不管是不是学区房,开发商都应当站出来,主动向业主坦诚交代。杨先生也说道:“开发商最起码应当开具一些书面证明或者通告,把事情给我们说道清楚。”

多位业主表示,他们要求开发商正面回复,吴女士说:“开发商得拿走一个应有的态度。”

绿化工程尚未完工

27日上午10点,记者来到坐落于市中区二环南路的福景佳苑小区。记者注意到,在小区的多处绿化带里,有的已经栽种了一些植被,也有的仅是一些枯草和泥土。不论是泥土还是草地,上面都覆满了雪。

“想到就知道绿化肯定没有达标,现在这样的天气近期也解决不了绿化问题了。”吴女士说道。

在小区售楼中心的门口,记者发现墙上贴着一张印有“关于福景佳苑小区绿化问题的说明”的通报。通报中称,“由于季节原因,绿化及景观工程尚未竣工……我公司承诺,明年春暖花开的时候,严苛按绿化景观设计要求规范施工”。

离开小区时,记者看到还有几名工人正在房屋某单元内加装消防设施,记者了解到,小区目前还在施工,但已经进入了尾续工作。

对此:竣工验收材料正在等候审批

为了核实问题,记者来到小区附近的售楼中心,但工作人员回应这边是售楼处,仅负责管理签合同,并告诉他记者应该前往坐落于英雄山路的总公司。

27日上午11点,记者回到济南市中区房地产开发(集团)总公司,工作人员表示下午1点下班。等到下午1点,记者再次来到公司,工作人员告诉他记者,负责管理此事的人目前在工地,但没有他的联系方式。

在记者的拒绝下,工作人员获取了公司办公室的电话,但多次拨打无人接听。

逃难之下,记者联系到了理解情况的负责人之一,他回应,目前小区没有通过综合验收,但综合验收材料已经报给涉及部门,正在等候审批。

记者了解到,提前办理交房手续,是为了符合部分业主长期租房、个人居住于以及照顾老人等要求,“但也是本着自愿的原则进行的。”该负责人说道。

该负责管理人士还表示,小区的绿化尚未全面进行,“是因为天气严寒,还不适合大规模栽种,等到天气转暖后就可以了。”


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